項(xiàng)目概況：為加快汕尾新區(qū)建設(shè)，以城區(qū)東涌鎮(zhèn)火車站片區(qū)和環(huán)品清湖片區(qū)的開(kāi)發(fā)為撬動(dòng)點(diǎn)，依據(jù)《人保粵東西北地區(qū)振興發(fā)展股權(quán)基金設(shè)立方案》，汕尾市擬申請(qǐng)引入振興股權(quán)基金，將新城區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按“專業(yè)管理，市場(chǎng)運(yùn)作”、“循環(huán)使用，滾動(dòng)支持”的原則實(shí)施，以解決現(xiàn)有建設(shè)用地利用率低下的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)可利用土地的重新整合，提高用地水平、拓寬城市的發(fā)展空間、突破新城發(fā)展可利用土地不足的瓶頸，緩解城市的住宅、用地、環(huán)境、交通等問(wèn)題，降低城市環(huán)境的治理成本，提升城市土地利用的綜合效益，推動(dòng)汕尾新區(qū)的建設(shè)。

服務(wù)內(nèi)容：受汕尾市發(fā)改局、市國(guó)資委的委托，我司負(fù)責(zé)對(duì)汕尾市申報(bào)振興股權(quán)基金提供全過(guò)程輔導(dǎo)，并編制投融資項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

難點(diǎn)：

亮點(diǎn)：

通過(guò)業(yè)務(wù)服務(wù)模式創(chuàng)新，促進(jìn)工程咨詢價(jià)值鏈提升。項(xiàng)目組在業(yè)務(wù)服務(wù)模式上作出創(chuàng)新，打破以往常規(guī)的工程咨詢服務(wù)模式，勇于走出去，一方面依靠對(duì)基金方案的深刻理解和自身的專業(yè)技能，為汕尾市申報(bào)工作出謀劃策，一方面將汕尾市在實(shí)際操作中遇到的問(wèn)題和難點(diǎn)及時(shí)向基金管理人進(jìn)行反饋溝通，與基金管理人一起商量對(duì)策，贏得汕尾市和基金管理人的一致好評(píng)，從而促進(jìn)工程咨詢價(jià)值鏈的提升，適應(yīng)新比較優(yōu)勢(shì)。

著眼于振興粵東西北，盡快增強(qiáng)汕尾市自我發(fā)展能力的需要，為項(xiàng)目投資決策提供科學(xué)依據(jù)。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，重點(diǎn)從加快推進(jìn)汕尾市經(jīng)濟(jì)一體化和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，推動(dòng)汕尾城市新格局建設(shè)，完善城市功能結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，提高汕尾市的綜合吸引力等方面論證了項(xiàng)目建設(shè)的意義，為決策提供了科學(xué)的依據(jù)。

多方法集成，科學(xué)合理的確定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域。咨詢工作通過(guò)對(duì)汕尾市現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃的研究及分析，從時(shí)機(jī)、輻射帶動(dòng)效應(yīng)、資源要素匹配等多因素綜合考慮，將調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比分析法、細(xì)分法等多種方法進(jìn)行集成，科學(xué)合理的將汕尾新區(qū)的火車站片區(qū)、南部居住片區(qū)和環(huán)品清湖北岸片區(qū)納入本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)區(qū)域，確保了汕尾市的現(xiàn)實(shí)需求與振興股權(quán)基金相關(guān)要求的相統(tǒng)一。

深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、研討，提出科學(xué)合理、切實(shí)可行的資產(chǎn)整合方案、增信措施和回購(gòu)安排。項(xiàng)目組多次赴汕尾，與汕尾市國(guó)資委、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市發(fā)改局等職能部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、摸查，在充分了解汕尾市屬國(guó)企情況、市財(cái)政狀況及擁有的資源等前提下，圍繞振興股權(quán)基金要求，就資產(chǎn)注入、合作主體選擇、項(xiàng)目公司搭建、回購(gòu)主體確定等內(nèi)容，提出了科學(xué)合理、切實(shí)可行的國(guó)有資產(chǎn)整合方案、增信措施和回購(gòu)安排，為汕尾市振興股權(quán)基金申報(bào)工作提供了科學(xué)的指導(dǎo)。